Сообщения
Всем добрый день!
Получил ответ от рег. оператора Фонд Капитального Ремонта Московской области.
Сделаем небольшой разбор по доводам и основаниям в содержании ответа.
И так
ч. 8. Законом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, который не может превышать пятьдесят процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.
Из приведенных выше законов, очевидно, что при открытие специального счета правила предусмотрены в ч. 1 ст. 169 ЖКРФ к нам не имеют отношения в части, а именно сроков взносов на капитальный ремонт региональному оператору.
Теперь, что мешает открыть счет? Протоколом ОСС 1 есть решение по голосованию об открытие специального счета в Банке Россия. Решение данного ОСС1 не выполнено УК Сибжилстрой номер 1, протокол ОСС 1 не передан в ФКР МО.
Однако сроки для открытия спец. счета не ограничены, т.е. открыть счет не поздно никогда. Теперь вопрос, если смысл перечислять в ФКР МО, если инициативная группа примет решение о создание новой формы управления домом и откроет спец. счет в ближайшее время?.
На этом небольшой разбор ответа заканчиваю, оставляйте комментарии, обсудим.
Получил ответ от рег. оператора Фонд Капитального Ремонта Московской области.
Сделаем небольшой разбор по доводам и основаниям в содержании ответа.
И так
В первом абзаце, мы видим ссылку на основании закона ч. 1 ст. 169 ЖКРФ.
Рассмотрим данную часть статьи.
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Рассмотри исключения в содержании ч. 8 ст. 170Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
ч. 8. Законом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, который не может превышать пятьдесят процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.
Из приведенных выше законов, очевидно, что при открытие специального счета правила предусмотрены в ч. 1 ст. 169 ЖКРФ к нам не имеют отношения в части, а именно сроков взносов на капитальный ремонт региональному оператору.
Теперь, что мешает открыть счет? Протоколом ОСС 1 есть решение по голосованию об открытие специального счета в Банке Россия. Решение данного ОСС1 не выполнено УК Сибжилстрой номер 1, протокол ОСС 1 не передан в ФКР МО.
Однако сроки для открытия спец. счета не ограничены, т.е. открыть счет не поздно никогда. Теперь вопрос, если смысл перечислять в ФКР МО, если инициативная группа примет решение о создание новой формы управления домом и откроет спец. счет в ближайшее время?.
На этом небольшой разбор ответа заканчиваю, оставляйте комментарии, обсудим.
5 комментариев:
Считаю, что просто необходимо открывать спец. счет. Вопрос только, кто и как будет, после этого, перерасчет делать?
Перерасчет не нужен, законодательством предусмотрено возврат денежных средств, срок возврата 1 год.
Проблема в том что УК не будет открывать спецсчет, она тупо сдала наши интересы администрации области.
А что делать в такой ситуации?, когда скопом платежки в ящики раскидывают от непонятной нам доселе организации
Если есть решение общего собрания, значит обязать УК или что там у Вас ТСЖ, ЖСК выполнять решения, спец. счет открыть не поздно. Если решения собственников нет, значит необходимо провести собрание и проголосовать. Если УК не проводить общее собрание, ищите другое УК или организовывайте ТСЖ »»» https://www.osslife.ru/2019/01/tszh.html
Во-первых, местные органы власти не информировали меня о включении дома в программу капремонта.
Во-вторых, есть решение общего собрания о способе формирования фонда капремонта на спецсчете.
В-третьих, в платежных документах помимо Ф.И.О. собственника должна быть правильно указана площадь квартиры.
Учитывая это, я бы повременила с оплатой до выяснения всех обстоятельств.
Отправить комментарий